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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
97.51坪 建物登記
參考單價 40.9 萬/坪
主建物面積90.665 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述門前空地
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積6.845 坪
土地面積41.593 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中平國小、過嶺國中
生活機能全聯社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於中壢過嶺的電梯別墅，對於追求土地價值、重視隱私且家庭成員多的購屋者而言，是一檔值得重點考察的物件。其主要亮點在於「電梯 + 獨棟土地」的組合，解決了高樓層爬樓與公寓缺乏土地的痛點，同時 0 管理費也降低了長期居住成本。
購買建議：值得購入（視資金狀況而定）。 主要理由如下：
惟買房者需確認自家對「12 年屋齡」的接受度，並預留一筆未來維修基金（如電梯保養、外牆防水），同時建議評估自身財務是否能承受近 4,000 萬的總價門檻及流動性較低的特性。若您有自地自建思維或尋求永久居所的穩定性，此物件是市場上難得的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
