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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2560萬 總價
6房(室)4廳6衛 格局
81.935坪 建物登記
參考單價 31.24 萬/坪
主建物面積79.022 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.913 坪
土地面積45.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大埔國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有資格購買農舍」且「追求大坪數居住空間」的買家而言，具備不錯的入手價值。其最大的賣點在於以相對合理的單價，提供了極寬敞的生活機能與獨門獨院的自然環境，適合注重隱私與田園生活的家庭使用。
然而，建議您務必重視兩大風險：第一，房屋屋齡已逾三十年，購置前應仔細評估結構安全與翻修成本；第二，關於庭院土地係「向國有財產局承租」而非自有產權，這可能影響未來對該區域的長期規劃與使用權穩定性。若您的主要目的是作為自宅且符合農舍購買資格，此標的可列入考慮；但若考慮投資增值或未來快速變現，則需謹慎評估其流動性限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
