篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
13.51坪 建物登記
參考單價 102.74 萬/坪
主建物面積9.44 坪
樓別/樓高4樓 / 11樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.96 坪
共同使用3.11 坪
土地面積1.33 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立中山國小，長安國中
鄰近公園永盛公園
生活機能全聯 7-11
附近交通中山國小站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於追求通勤便利與生活機能的首購族或家庭而言，具有一定的購買吸引力，但也需針對屋齡因素審慎考量。
值得購買的主要理由在於其地段優勢，位於中山國小捷運站周邊，交通動線成熟，且社區已進行全新裝潢與管線更新，買入後無需再投入資金整修，即能立刻入住享受電梯大樓的生活品質。此外，鄰近學校資源對於有育兒需求的家庭是一大亮點。
然而，50 年的屋齡是此物件最大的潛在風險點，建議您在簽約前務必確認銀行對於該標的的貸鑑價結果及貸款成數。若貸款條件能配合，且您對居住空間的需求以二人或三口之家為主，這是一個進駐台北市中心的高性價比選擇；若是長線投資或考慮未來轉手流動性，則需評估老屋折舊對資產價值影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
