篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價
開放空間 格局
100.66坪 建物登記
參考單價 59.41 萬/坪
主建物面積89.9 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.76 坪
土地面積34.07 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校錦興國小、光明國中
附近交通桃園客運/桃園街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 若您尋求的是「南崁核心地段的大坪數居住空間」，此物件屬於值得列為優先考察的目標，但需具備風險承擔能力與充足的資金規劃。
主要理由總結： 此物件最大的亮點在於**「地點」與「基礎更新」。它提供了老屋罕見的水電全更新條件，解決了買老屋最令人擔憂的隱患問題，且周邊生活機能成熟，適合對通勤與採買便利性要求高的家庭或自用型企業。然而，38 年屋齡加上不含車位**是必須正視的短板，建議您在簽約前務必安排專業結構檢測，並確認銀行對於老宅貸資年限的核定狀況。若您能接受長期持有的規劃，這將是一個兼具自住品質與資產保值潛力的選擇；若您追求快速短炒或新穎社區，則需再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
