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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1098 萬 1298萬
參考單價30.22 萬/坪
格局 2房(室) 1廳 2衛
建物登記36.33 坪
主建物面積16.42 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2550 元/月
鄰近學校新市國小、新市國中
鄰近公園南科迎曦湖公園、新市公園
生活機能輕鬆購五金百貨 新市門市，全聯福利中心新市復興店
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合南科通勤族與剛性需求購屋者
此物件在台南新市區的價格定位（單價約 35.73 萬/坪含車位）對於科技園區上班族而言具有極高的 CP 值，特別是其年輕的屋齡與低管理費，能有效降低購房後的維護壓力。然而，由於是次頂樓且僅為二房格局，建議買家需確認自身對「頂樓熱度」的接受度以及未來家庭成長的需求是否匹配。若主要考量是為了自住兼保值，且能接受新市區的通勤動線，這是一個值得入手的物件；但若作為短期投資標的，則需考慮區域轉手流動性可能稍慢於都會區中心。
此外，務必注意 listings 標題中的「透天」字眼與實際資料「電梯大樓」之差異，確認心理預期符合建築型態後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
