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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
格局
32.58坪 建物登記
參考單價 88.4 萬/坪
主建物面積29.62 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 51 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述後門有1車位
詳細資訊
附屬建物面積2.96 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得買入，但需謹慎評估風險
此物件在價格與地段上具備高度競爭力，特別適合預算有限但尋求商業價值或長期置產的購屋者。主要理由如下：
首先，其地點位於八德核心區，靠近捷運站且生活機能成熟，無論是自營生意或出租獲利的潛力都較高。登記單價每坪約 88.4 萬，考慮到實際可用面積可達 80 幾坪，實質使用成本相當低廉。
然而，購屋前必須解決兩個關鍵問題：一是建築結構安全與修繕預算，51 年屋齡需要專業勘測；二是停車位的水利地租金合法性，建議諮詢地政士確認該筆租金是否會隨法律變動而產生風險。若您願意投入一定的整修資源並確認產權無爭議，這是一筆具增值潛力的資產；反之，若追求安心且不需負擔舊屋維護麻煩，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
