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台北買屋賣房 南西電梯1+1房222

台北市 中山區 林森北路

1098萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

10.29坪 建物登記

參考單價 106.71 萬/坪

主建物面積6.6 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.87 坪

共同使用1.82 坪

土地面積1.71 坪

電梯有

管理方式無

管理描述實際金額以管委會公告為準

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立長安國小,長安國中

鄰近公園林森 康樂公園

生活機能康樂市場

附近交通善導寺站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳小玲

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(114)登字第500341號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總評: 此物件適合「預算有限但重視學區與通勤便利」的首購族或小家庭,若您是追求短期居住或教育資源的買方,此屋值得列入考慮;但若著眼於長期持有增值或硬體品質,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 地段無可取代: 中山區核心位置搭配捷運善導寺站,生活與交通機能極佳,是維持房價支撐力的重要基礎。
  2. 省時省力: 全新裝潢意味著買入即能入住,節省了高昂的裝修時間成本與費用。
  3. 老屋風險須知: 39 年屋齡雖不礙住,但會影響貸款年限及未來的轉手競爭力,加上每坪百萬單價在老屋市場偏高,建議買方務必確認房屋結構狀況,並諮詢銀行關於高齡建物的貸款細節,避免資金規劃上的落差。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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