這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新店區寶高路，社區為寶高社區，建物面積約 29.41坪。

刊登總價 1898 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1370369）聯絡許耘達（0958333979），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
2.7% 預約看屋

新店買房購屋 (87)家樂福大空間一樓

新北市新店區寶高路

1898萬總價

3房(室)2廳2衛格局

29.41坪建物登記

參考單價 64.54 萬/坪 ~~原價 1950 萬~~

主建物面積25.75 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區寶高社區

附屬建物面積3.66 坪

土地面積9.47 坪

電梯無

管理方式社區守望亭

管理費200 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校北新國小、五峰國中

鄰近公園河濱公園

生活機能惠國市場

附近交通寶高路120巷口公車站

特色描述

Facebook Line

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

許耘達

中信房屋文山木新加盟店

經紀業名稱富華不動產開發有限公司

證號(99)登字第153947號(換發)

專業品質

服務態度

0958333979 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆位於新店寶高社區的房產對於「注重便利性與預算」的購屋者來說，具備相當高的購買價值，但需視個人需求而定。

主要理由如下：

性價比突出：一樓無障礙設計加上額外的前後院空間，對於需要照顧長輩或喜歡種花養草的家庭而言，是稀缺的大坪數選擇。
生活機能成熟：鄰近學校、市場與公園，日常採買與通勤極為便利，符合實惠型購屋者的需求。
關鍵考量點：由於屋齡已達 45 年，建議您優先評估房屋內部結構安全與是否有漏水滲水問題，並確認貸款額度是否符合預期。此外，若未來有養車或投資轉手規劃，需納入無停車位與老舊公寓保值率較低的因素進行權衡。

結論：若您追求一戶多用、方便長輩生活且不介意老屋維護，此物件值得考慮；若是為了短期投資增值，則風險略高。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答