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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
109.75坪 建物登記
參考單價 8.93 萬/坪
主建物面積49.75 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校關西高中 東安國小
鄰近公園東安古橋運動公園 鳴鳳公園
生活機能關西傳統市場+全聯生鮮超市+超商
附近交通幸福巴士
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「穩定收租」的投資型買家，而非以自住為目的的購屋者。主要理由在於其地理位置優越且位於雙學區腹地，租金回報率約 5.7% 在當前市場中具競爭力，加上目前維持全滿租狀態，現金流表現良好。
然而，您需要特別留意建築產權僅有 1、2 樓登記的法律風險，這可能直接影響貸款額度與後續增值空間；此外，雖然房屋經過專業處理，但特殊歷史背景仍屬個人心理接受度的考量範疇。建議您在決定前，先確認銀行對此類老宅的貸估價結果，並評估自身對產權瑕疵與屋齡的承受能力後再行投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
