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台南北區買屋 麻豆近84興中路5年新廠房

台南市 麻豆區 寮子廍

2100萬 總價

開放空間 格局

50.29坪 建物登記

參考單價 41.76 萬/坪

主建物面積50.29 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 6 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積115.75 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校文正國小、麻豆國中

鄰近公園社區公園

生活機能中贏、麻豆零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋台南文元加盟店

台灣房屋 台灣房屋文元 加盟店

經紀業名稱源威不動產仲介經紀有限公司

證號(89)嘉縣字第00012號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「創業設廠」或「投資置產」的需求者而言,是一項具備實用價值的標的,但若您的目的為「自住居住」**,則並不適合考慮。

購買理由:

  1. 合法性與硬體條件優異:該物件可合法工廠登記,且擁有高達 11 米的挑高空間與雙面道路優勢,對於物流進出與生產規劃非常友善,這類具備完整法規資格的廠辦在市場上屬於稀缺資源。
  2. 地理位置與交通:麻豆區鄰近 84 快速道路,能迅速連結南北科及台南其他區域,對於需頻繁運輸或通勤的企業來說相當便利。

購買提醒:

  1. 資金與流動性評估:2100 萬總價屬於高標的投資,請確認自身現金流是否充裕。同時需考量工業不動產變現速度較慢的特性。
  2. 車位需求:由於坪數不含車位,若您有員工停車或大型車輛調度需求,建議看屋時一併確認周邊停車空間規劃。

結論:若您計畫在此設立辦公室、倉儲或輕工業生產據點,此物件值得預約實地勘房並爭取議價;若僅作為一般居家住宅用途,則不建議購買。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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