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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)4衛 格局
22.69坪 建物登記
參考單價 56.41 萬/坪
主建物面積19.66 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.03 坪
土地面積5.87 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房源對於「純投資客」而言具備一定的吸引力，但對於「自住的購屋者」則需要極度審慎考慮。主要理由在於其位於五華商圈的成熟地段與穩定的租金回報，能提供不錯的現金流保護；然而，四十五年的高齡公寓在貸款條件、轉手流動性以及未來維修成本上存在明顯隱憂。如果您擁有充足的資金或能接受銀行較高成數的貸款限制，且不打算自住只為收租，此物件值得列入觀察名單；若您計劃長期居住或對房屋新舊有高度要求，則建議優先考慮屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
