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三重買屋推薦 台北747精緻電梯3房

新北市 三重區 新北大道一段

1880萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.92坪 建物登記

參考單價 62.83 萬/坪

主建物面積20.16 坪

樓別/樓高2樓 / 18樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區台北747

附屬建物面積3.4 坪

共同使用6.36 坪

土地面積2.93 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1750 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「首購族」或「注重區域價值的中長期持有者」來說,具有一定的購買吸引力,但需注意屋齡帶來的潛在風險。

值得購買的理由:

  1. 性價比高:單價約 62.8 萬元在三重區核心地段具競爭力,且提供標準的 3 房格局,適合家庭居住。
  2. 即買即住:裝潢已更新且管線維護過,省去了一筆裝修時間與金錢成本,能快速進入生活軌道。
  3. 管理費低廉:相較同級距電梯大樓,每月開銷較少,長期持有負擔輕。

建議注意事項:

  1. 樓層體驗:因位於 2 樓且臨近大道,強烈建議您親現場勘,確認噪音與採光是否在自己接受範圍內。
  2. 銀行貸款預案:老屋貸款政策可能較為嚴格,在簽約前務必先與銀行或建經業者確認貸款成數,以免預算產生缺口。

整體而言,若您能接受老屋條件並確認貸款資格,這是一棟居住機能良好、生活機能成熟的實用品格。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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