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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.56坪 建物登記
參考單價 34.47 萬/坪
主建物面積25.19 坪
樓別/樓高5樓 / 17樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校莊敬國小+同德國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G12站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間低總價」的家庭買家或投資客而言，具有相當的吸引力。最大的亮點在於在藝文特區核心區域能以 1398 萬的價格取得近 41 坪的四房戶，且屋內裝潢完整可直接入住，極具實用性與經濟效益。此外，周邊完善的學區資源與即將通車的捷運綠線，也為該物件提供了穩定的持有價值。
然而，購屋者需注意屋齡已達 32 年的現實狀況，建議在簽約前務必確認銀行貸款額度與老舊大樓的結構安全檢測報告。同時，由於資料顯示總坪數未包含車位，若家中無停車空間需另行規劃成本。若您能接受老建築的維護風險並善用低單價優勢進行議價，此物件值得列為優先看房選項，是進駐桃園藝文特區的不錯切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
