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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
10.193坪 建物登記
參考單價 75.35 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積5.006 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1445 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校關東國小、新科國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在竹科工作、追求通勤效率且需要自有停車位的單身上班族或投資客而言，具有相當的購買價值。其核心優勢在於「地段」與「車位」，地理位置緊鄰新竹科學園區，生活機能完善，能節省大量通勤時間，而包含坡道機械式車位在該區域屬高稀缺資源，能有效解決停車難題。
然而，購屋者需審視自身對居住空間的需求。21 年的屋齡雖不算是超老公寓，但已進入中年期，未來可能面臨管線更新或整修支出；加上實際使用坪數僅約 8 坪，並不適合有子女或長期多口之家居住。總價近 840 萬的單價相對於屋齡而言略高，因此建議以自住通勤便利性或投資出租回報為主要評估重點。若您符合上述目標族群，這是一個值得考慮的首置標的；若追求長遠家庭居住品質，則需考量老屋隱憂與空間限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
