這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣埔心鄉永坡路，建物面積約 102.5坪。

刊登總價 2338 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1370322）聯絡李佳儒（0933558600），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

彰化員林房仲專-埔新大面寬雙車美別墅

彰化縣埔心鄉永坡路

2338萬總價

格局

102.5坪建物登記

參考單價 22.81 萬/坪

主建物面積96.36 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述可停三台車

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積6.14 坪

土地面積55.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校永靖國中

生活機能永靖市場

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

李佳儒

太平洋房屋員林埔心加盟店

經紀業名稱風采互聯網地產有限公

證號(109)登字第367866號

專業品質

服務態度

0933558600 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定族群，值得深入評估

這筆 2,338 萬元的埔心鄉別墅物件，整體而言對於「重視空間尺度與居住品質」的家庭具有吸引力，但未必適合所有投資或剛需購屋者。

主要理由如下：

性價比優異：在鄉鎮地區能取得 102.5 坪的雙車位別墅空間，總坪數優勢明顯，單價控制在合理區間，對於多人口家庭來說居住成本攤提後較為划算。
生活機能穩定：鄰近永靖市場與學校，基本生活需求如採買、子女就學均不需長途奔波，且靠近快速路，通勤動線未受阻礙。
需特別注意的風險點：建議您在看屋時務必重點檢查一樓地面的防潮狀況以及庭院車位的保固性。此外，因屬鄉鎮型大坪數產品，未來若需轉手流動性較低，因此請以「長期自住」為主要考量。若您計劃在此長期生活，並能接受鄉鎮環境的寧靜與距離感，這是一個值得預約看房的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

彰化員林房仲 專-埔新大面寬雙車美別墅

彰化員林房仲專-埔新大面寬雙車美別墅