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藝文房仲推薦 基隆信義區 成家首選3房公寓

基隆市 信義區 東明路

428萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

32.46坪 建物登記

參考單價 13.19 萬/坪

主建物面積27.48 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.49 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

錢姿妤

凱禾不動產 直營店

經紀業名稱凱禾不動產有限公司

證號(114)登字第496798號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求基隆市區低成本自住的家庭購買,但建議審慎評估自身對老舊建築的接受度。

主要理由如下:

  1. 入場門檻優異: 以不到 500 萬的價格在信義區取得三房兩衛的空間,對於預算有限者而言難得,且通勤與生活機能極佳。
  2. 居住硬傷明顯: 需特別考量「無電梯頂樓」以及「36 年屋齡」帶來的不便與潛在維修費用,這可能影響未來的轉手便利性。

建議: 若您年輕家庭能接受爬樓梯並願意投入裝潢改善老舊感,此為高性價比的成家首選;若您有長輩同住或對房屋新舊度要求較高,則建議擴大搜索範圍至有電梯的社區。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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