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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
91.37坪 建物登記
參考單價 22.85 萬/坪
主建物面積64.8 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4790 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於板橋大觀路三段的商住大樓，整體而言值得考慮，但需謹慎評估個人需求。
主要理由在於其「地段」與「機能」具有高度競爭力。作為買家，若您規劃將其作為總部辦公室或投資收租用途，這裡的人潮優勢與交通便利性極具吸引力，且包含車位提升了實用性。此外，住商用屬性也提供了居住與工作兩用的彈性空間。
然而，35 年的屋齡是最大的隱憂。在購入前，強烈建議聘請專業師傅進行詳細的建築結構與管線檢測，以評估未來可能的維修成本。若您追求新成屋或極低的後續維護負擔，此物件可能較難符合期待；但若能接受一定的整修投入，並看重視其臨街展示的價值與穩定的租金潛力，這是一個具備長期持有價值的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
