篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
91.8坪 建物登記
參考單價 22.75 萬/坪
主建物面積64.8 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4790 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務規劃。
此物件位於板橋大觀路成熟的商業生活圈，最大的賣點在於其顯赫的地理位置與便利性，對於需要接觸人潮的商業活動或投資收租相當具有優勢。然而，購屋者必須面對屋齡 35 年的現實問題。老建物不僅可能在結構維護上增加未來持有成本，亦可能影響銀行授信額度與貸款成數。
若您的目標是長期置產作為租金回報，或是自營事業且看重地段曝光度，這是一筆具價值的標的；但若您期待短期增值或對新案敏感度極高，則建議多比較周邊同類型新建物或翻新案。在決定前，務必確認房屋的現況鑑定報告，並預先與銀行確認老屋貸款可行性，以確保購屋預算不受衝擊。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
