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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.17坪 建物登記
參考單價 20.12 萬/坪
主建物面積21.37 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需考量居住需求與動線。
此物件對於「預算有限且有學區需求的小家庭」來說，是一項高性價比的選擇。768 萬的總價能買到包含車位的三房公寓，且位於學校群聚區與交通要道旁，生活機能成熟，非常適合剛置產或重視子女教育的買方。
然而，您需要特別注意屋齡 30 年與無電梯的 5 樓這兩個關鍵點。如果您計畫長住且家中成員行動不便，爬樓梯可能會成為長期困擾；若您主要考慮投資增值，老舊公寓的漲勢通常不如新大樓。整體而言，在確認貸款條件可負擔的前提下，若能接受爬坡上樓的生活方式，這是一個可以入手的好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
