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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.17坪 建物登記
參考單價 20.12 萬/坪
主建物面積21.37 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「重視學區的長期自住房客」而言，具備相當高的購買價值。
主要理由是性價比極高：768 萬總價包含車位與 3 房格局，在桃園龍潭市場中價格優勢明顯，且屋內裝潢與頂樓防水已更新，能大幅降低您購屋後的初期修繕成本。同時，周邊完善的學區資源非常適合有育兒規劃的家庭。
不過，建議您在購買前務必確認兩點：首先，需實際測試頂樓的隔熱效果並再次確認水電管線狀況；其次，請務必向銀行預先評估老屋貸款條件，確保資金預算無虞。若能接受老屋公寓的特性（如無電梯、屋齡較長），這是一筆值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
