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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.23坪 建物登記
參考單價 61.93 萬/坪
主建物面積22.68 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1固定車位
管理方式物業管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校博愛國小、博愛國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「重視居住品質、預算充足且計畫長期持有」的買房者而言，非常值得考慮。
主要理由如下： 首先，該物件的最大賣點在於其不可複製的「公園第一排綠景」與「新成屋狀態」。9 個月的屋齡讓您入住即享新穎設備，免除了老舊公寓的翻修風險。其次，地段位於竹北核心生活圈，緊鄰學校與火車站，對子女就學與通勤極為便利，這將支撐其未來的市場流動性。最後，包含車位的總價配置在同等位階的新案場中具備競爭力。
然而，建議您在決定前需審視自身財務狀況，考慮到 33.8% 的公設比及較高的單價，若能接受每月固定房貸支出並計畫居住 5 年以上，此物件能平衡投資價值與生活品質；若是短期投機性購屋，則需謹慎評估市場波動風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
