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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
43.563坪 建物登記
參考單價 31.86 萬/坪 原價 1390 萬
主建物面積27.528 坪
樓別/樓高2樓 / 23樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校慈文國小+慈文國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G10站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優於屋況」的類型的房產。若您的首要考量是交通便捷度、學區資源以及居住空間的大小，這間房子非常值得購入。總價 1588 萬能獲得近 44 坪的大坪數，且位於捷運站與明星學區旁，在桃北房價中具備相當高的 CP 值。
然而，您必須接受其31 年的屋齡帶來的潛在風險，包括貸款年限可能縮短、未來維修成本增加，以及低樓層可能面臨的隱私或噪音問題。若您預算充足且能負擔後續的維護或裝潢費用，這將是一筆值得收藏的資產；反之，若您偏好新成屋或對高樓層有強烈需求，則建議再斟酌考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
