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台北華廈大樓 (02)廈門街三角窗低總價 置產金店面

台北市 中正區 廈門街

2999萬 總價

46.783坪 建物登記

參考單價 64.1 萬/坪

主建物面積11.96 坪

樓別/樓高-1~1樓 / 7樓

屋齡 7 年

法定用途集合住宅

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區岦基心願

共同使用20.99 坪

土地面積6.107 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校河堤國小 螢橋國中

生活機能廈門商圈

附近交通捷運:古亭站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉欣儀

21世紀不動産 台北承德 加盟店

經紀業名稱昌亞不動產股份有限公司

證號(113)登字第477627號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別是對於「投資置產」或「新創經營者」而言。

主要理由如下:

  1. 門檻較低且地段核心:在台北市中正區能將總價控制在三千萬以內的商用產品不多,此物件提供了一個進入核心商圈置產的機會。
  2. 空間優勢明顯:7 年新屋搭配三角窗設計,兼具展示性與實用性,對於需要招牌曝光度的店面或辦公室來說,是相當好的資產條件。
  3. 用途多元靈活:1 樓加 B1 的格局讓空間運用彈性大,可經營工作室、小型餐飲或作為長期收租投資標的。

溫馨提醒: 若您對交通依賴度高(例如需吸引捷運直達客群),建議實際走訪考量步行距離是否影響客源;此外,商用不動產持有成本(稅費)較高,請務必將此納入財務評估後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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