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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
69.45坪 建物登記
參考單價 65.95 萬/坪
主建物面積69.45 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 56 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積55.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資者考量，自住或短期持有者需審慎評估。
此物件具備極強的「資產配置」屬性，特別適合尋求長期被動收入的購屋者。主要理由在於其位於中壢最成熟的商業圈核心，且擁有確切的租約保障與顯著的交通便利性（捷運站點）。然而，56 年的老舊屋齡是必須面對的挑戰，建議在簽約前務必進行專業之建物安全鑑定，並確認銀行對於高屋齡建物的貸款成數與年限，以避免流動性風險。若您能接受商用房產的高稅賦成本及長期持有規劃，此物件在地段優勢上值得納入投資清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
