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桃園房屋房仲 青埔新潤A18兩面採光木質風 3房車

桃園市 中壢區 春德路

2158萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

43.97坪 建物登記

參考單價 49.08 萬/坪 原價 2188 萬

主建物面積19.51 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區新潤A18

附屬建物面積2.4 坪

共同使用11.73 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費3527 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李季芸

凱禾不動產 直營店

經紀業名稱凱禾不動產有限公司

證號(110)登字第405169號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件**適合「通勤族」與「重視生活機能的家庭」**購買,但需審慎評估預算。

主要理由如下:

  1. 核心地段稀缺性:青埔 A18 站周邊屬黃金生活圈,結合購物、交通與教育資源,短期內極難被替代,長期保值性佳。
  2. 高使用性設計:新屋狀態搭配兩面採光,居住舒適度優於同價位老舊社區,且安全防護措施到位(防爆膜)。
  3. 潛在瓶頸需注意:單價接近 50 萬且僅有 1 衛浴,對於多人口家庭而言使用效率可能受限。若您預算允許,且主要用途為投資收租或作為第二居所以及二人小家庭,此標的性價比極高;若是三代同堂居住,建議需考量日後增設衛浴的可能性或調整對衛浴數量的期望。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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