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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
760萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.47坪 建物登記
參考單價 20.84 萬/坪
主建物面積26.69 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需評估整修預算與貸款條件。
此物件位於桃園中壢生活機能成熟的區域，對於預留 760 萬總價的購屋者而言，性價比頗高。主要優勢在於實坪 36 坪擁有 3 房 2 廳 2 衛的寬敞格局，且周邊有學區與公園資源，適合自住或未來作為投資收租之用。
然而，購屋者在決定前需特別注意「屋齡 34 年」所帶來的隱憂，建議先向銀行確認可貸年限是否會受限，並將可能的管線更新、裝修費用納入總成本考量。此外，因無停車位需額外支出的月租金也應計算在每月住戶預算內。若您不介意稍高維護成本且能接受老屋氛圍的改造空間，這是一個實用的入場點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
