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員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 二林全新別墅

彰化縣 二林鎮 東巷

768萬 總價(含車位)

格局

38坪 建物登記

參考單價 20.21 萬/坪

主建物面積38 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積28 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校原斗國小、原斗國中

鄰近公園樂米公園、戰車公園

生活機能原斗菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

闕志鴻

住商不動産 員林大道店 加盟店

經紀業名稱立葳不動產經紀有限公司

證號(110)登字第402291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合預算有限且看好區域發展的自住型買家

此物件是否值得購買,取決於您的「預算條件」與「人生規劃」。

主要理由如下:

  • 高性價比: 768 萬買到全新、4 房 3 衛並含車位的透天屋,在當市場環境下極具競爭力,非常適合初次購屋或希望一步到位的年輕家庭。
  • 學區與生活機能: 學校與公園鄰近,生活步調安靜且方便,對於注重子女教育與家庭生活的買方來說,是優質的自住選擇。
  • 需考量未來性: 此案的增值潛力高度依賴「中科二林」與「台 76 號」的建設進度。如果您相信這些開發計畫能如期落實,現在以低價進場是合理的策略;但若您對地點的未來發展存疑,或需要快速轉手,則需慎重評估。

總結: 若您不介於「二林」而非「員林」行政區劃的微小落差,且能接受小鎮房市特性,這絕對是一間值得親自勘房、值得入手的實用好房。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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