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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
50.57坪 建物登記
參考單價 17.56 萬/坪
主建物面積39.5 坪
樓別/樓高4~5樓 / 5樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校祥安國小、平南國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於重視空間大、預算控制在百萬內的家庭來說，此物件值得列入考慮範圍；但對於有老人同住、對電梯有強烈需求或追求極高流動性者，則需慎重評估。
主要理由： 此房源最大的亮點在於「低單價換大坪數」與「學區優勢」。888 萬的總價能買到 50 多坪的 4 房格局，在平鎮市場具有相當競爭力，且雙面採光與花園規劃潛力提升了居住舒適度。然而，核心風險在於「無電梯的五樓公寓」。老舊公寓的增值潛力通常不如大樓，且高樓層對於年長者的負擔較大，可能影響未來轉手價格。若您家庭成員年輕、能接受爬樓梯或未來有出租需求，這會是一筆CP值極高的投資；反之，建議優先尋找有電梯的類似條件物件以保留長期流通性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
