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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4160萬 拍賣價
格局
27.63坪 建物登記
參考單價 150.56 萬/坪
主建物面積18.61 坪
案號114午9871
拍次一拍
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校興雅國小、永吉國中
鄰近公園五常公園
生活機能饒河街觀光夜市
附近交通松山火車站、捷運永春站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市信義區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，對於尋求投資收租或經營事業的買家而言，是一筆具有潛力的標的。一樓店面在人流較多的區域通常能維持不錯的租金收益，且住辦性質提供了一定的居住彈性。
然而，若您計畫作為家庭長期自住，則建議慎重考量。42 年的屋齡代表潛在維修成本高昂，且一樓的隱私與噪音問題對居住品質影響較大。加上法拍屋本身涉及的法律程序與點交風險（如是否有原租戶強佔），購買此物件需做好額外的預算規劃與風險評估。
總結建議： 若您是具備鑑價能力、資金充裕並打算以「投資」或「商辦使用」為目的的買家，此物件值得關注；但若是尋求安穩自住的住宅需求，其老舊屋況與法拍屬性可能並非最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
