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嘉義房屋土地 大寶鎮樓中樓精緻裝潢美4+1房

嘉義市 東區 忠孝路

758萬 總價

4+1房(室)2廳2衛 格局

26坪 建物登記

參考單價 29.15 萬/坪 原價 788 萬

主建物面積17 坪

樓別/樓高10樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3 坪

共同使用6 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校嘉北國小

鄰近公園香湖公園

生活機能北興市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商嘉義香湖店

住商不動産 嘉義香湖 加盟店

經紀業名稱創業家地產有限公司

證號(111)登字第426659號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「重視生活便利性、不想裝修」且「能接受老屋」的購屋者,但對於追求新大樓保值性或有停車需求的買家,則需斟酌。

主要理由:

  1. 地段與機能無可取代:地點位於東區精華地帶,緊鄰商圈與醫療資源,居住品質極高,適合重視通勤與日常採買的族群。
  2. 裝潢價值已內含:屋內電路更新且為全新輕奢風,省去了購屋後最繁瑣的裝修階段,對於忙碌的現代人來說相當吸引。
  3. 需警惕老屋隱憂:雖有內部翻新,但 31 年屋齡仍是大風險點,建議仔細檢視大樓管理費的使用情形及外牆維修狀況,並確認無車位是否會造成日常困擾。

總結建議: 若您能接受停車問題且對銀行貸放年限沒有極嚴格要求,此物件以近 800 萬的價格,在該區域提供高樓層與優質裝潢,具備相當高的居住價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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