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屏東房仲專家 千禧公園忠孝國小旁華夏機械車位平移+歐風裝潢

屏東縣 屏東市 豐年街

598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.22坪 建物登記

參考單價 19.15 萬/坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位機械平面式

詳細資訊

電梯有

管理方式無

鄰近學校忠孝國小 中正國中 明正國中

鄰近公園千禧公園 忠孝國小旁公園

生活機能永樂傳統市場 全聯

附近交通屏東火車站 屏東公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

屏東日興房屋

屏東日興房屋 加盟店

經紀業名稱屏東日興房屋企業社

證號90屏縣字第00022號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限、重視學區與生活便利度」的首購族或剛成家家庭而言,具有不錯的可購入價值。

主要理由如下:

  1. 價格與地段優勢: 在屏東市市中心,擁有近萬坪單位及雙衛浴格局,且具備忠孝國小學區資格,600 萬內的總價相當有競爭力。
  2. 即住性強: 內裝已完成,省去了購屋後裝潢的等待時間與額外開銷,適合生活節奏快或急需安頓的買家。

但請務必注意以下風險點:

  1. 確認電梯狀況: 在簽約前必須確認大樓是否有電梯及運作狀況,這直接影響 6-7 樓的居住便利性及未來轉手難度。
  2. 車位產權釐清: 「機械車位平移」涉及土地權利或租賃權限問題,務必請專業人員確認產權移轉是否順暢,避免未來使用糾紛。
  3. 貸款評估: 建議先向銀行申請老屋貸款評估,確認可貸成數與年限是否符合您的財務規劃,避免頭期款壓力過大。

若您能接受屋齡老化的現實並接受機械停車的不便,這是一個用較低成本進入市中心優質生活圈的好機會。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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