篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2173萬 總價
格局
70坪 建物登記
參考單價 31.04 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
法定用途農地
形式/類型廠房/ 倉庫
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積164.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途者，不建議一般投資客購置。
此物件最大的關鍵在於「土地性質為農地」。雖然其位於楊梅交流道且擁有完備的廠房設施與基礎建設，相當吸引人，但對於買家而言，風險與門檻並存。
若您本身具備農民身分、經營農業相關企業，或是需要合法倉儲空間以符合農地容許使用規定，此物件地理位置優異且結構新穎，價格相對合理，值得購入自用或長期投資。然而，若您的購買目的是希望未來轉手獲利、變更為工業區用地，或是作為一般商業辦公與住宅使用，則需高度警惕法規限制與政策風險。建議在決定前，務必請專業地政士協助釐清土地持分範圍，並確認符合您預期的使用許可，以免資金投入後受限無法發揮最大效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
