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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44坪 建物登記
參考單價 19.05 萬/坪
主建物面積34 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4 坪
共同使用6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大同國小
鄰近公園民生公園
生活機能集散市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「成熟社區」且重視生活機能的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於位於仁愛商圈與民生公園旁，加上鄰近大同國小，非常適合有學齡子女的家庭。戶型規劃為四房全明屋，且屋主維護良好，居住舒適度高。
然而，在評估是否購買時，必須權衡「屋齡」與「樓層」帶來的影響。36 年屋齡代表可能需要考量結構安全或潛在維修成本；此外，5 樓高處若無電梯，未來長者或孩童活動可能稍顯不便，且該價格不含車位需另行安排。若您能接受老屋維護議題、有足夠預算作為裝修或整修基金，並確認樓梯上下對您與家人非障礙，這將是一筆性價比相當不錯的投資；反之，若您偏好新成屋或極重視無障礙電梯設施，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
