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岡山20米路雙學區近捷運站*面寬邊間*優質店住

高雄市 岡山區 岡燕路

2380萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

54.622坪 建物登記

參考單價 43.57 萬/坪

主建物面積54.622 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 38 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.62 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

南區千萬業績天后

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(100)登字第173211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求高使用空間、投資收租或兼顧自住與小本創業的買家來說,值得考慮購買。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 位於岡山核心地段且鄰近捷運站,單價約 43.57 萬/坪在該區域具備競爭力,尤其擁有 5 房的大格局,適合人口較多的家庭。
  2. 多功能用途: 「住商用」與「面寬邊間」的特性,讓您既能自住也能開設工作室或店面,增加資產的使用價值與現金流潛力。
  3. 生活便利性極高: 完善的雙學區與商圈配套,解決了育兒與日常採買的需求,居住舒適度佳。

建議: 購買前務必確認銀行對屋齡的貸款成數與年限規定,並預留一筆維護基金用於老屋翻新。若您是純首購族且希望完全免於維修煩惱,可能需斟酌是否負擔得起後續的維護成本;若是投資客或大家庭成員,這將是一處兼具實用性與收藏價值的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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