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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
32.01坪 建物登記
參考單價 45.55 萬/坪
主建物面積28.68 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自家車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.33 坪
土地面積19.65 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校瑞興國小 鳳山國中
附近交通大東捷運 鳳山國中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：謹慎考慮，適合特定需求者。
此物件最大的賣點在於其優越的地理位置（捷運站旁）以及「全新精裝、附家具」的高品質現況，能讓您立即享受居住生活，省去裝修的勞心。此外，透天格局配合車庫與露台，對於重視隱私與空間感的家庭來說相當吸引人。
然而，購買前必須解決兩個核心疑慮：第一是屋齡 53 年對貸款成數與結構安全的影響，建議先諮詢銀行確可核貸的條件；第二是關於**「增建三樓」**的合法性確認，請務必檢視建物謄本，確保無違建風險。此外，需考量將 4 房安排於 32 坪的空間是否會導致房間過於狹小，影響長期居住舒適度。若您能接受老屋特性、確認貸款方案且喜歡其生活機能，這是一筆值得投資的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
