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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
格局
67.26坪 建物登記
參考單價 22 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校新生社區活動中心、私立安琪卡幼兒園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「住商合一」或是預算有限但需要大空間的買方而言，具有較高的入手價值。宜蘭市中山路段為精華區域，且單價相對合理，若能成功將居住與工作空間結合，能有效節省另租辦公室或倉庫的成本。
然而，購買前需優先解決兩個關鍵點：第一，務必確認土地使用分區與建照合法性，確保能符合「住家用」的使用規範；第二，建議聘請專業人員進行房屋檢測，評估 32 年屋齡的結構安全性與隱形維修成本。若您能接受老屋可能需要的翻修投入，且資金狀況允許通過貸款審核，這是一筆值得考慮的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
