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(專約)大寮稀有大地坪翻新4樓透天車墅 高雄豪宅精選

高雄市 大寮區 內厝路

2980萬 總價(含車位)

6房(室)2廳6衛 格局

79.17坪 建物登記

參考單價 37.64 萬/坪

主建物面積65.85 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積13.32 坪

土地面積45.67 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姚天宗

農十六裕國 加盟店

經紀業名稱億達不動產仲介有限公司

證號(100)登字第181600號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「家庭人口多且對居住空間有硬性需求」的買家,但建議謹慎評估後再決定**。

主要理由如下:

  1. 價值與風險並存: 雖然擁有大地坪、獨立車庫及成熟商圈優勢,但 36 年屋齡對銀行貸款可能有影響(需確認可貸年限),且近 3000 萬的總價在該區屬高標,轉手難度高於普通住宅。
  2. 資訊釐清必要: 標題提及「透天」與資料欄位「電梯大樓/10 樓」存在明顯衝突,購屋前務必請仲介提供正確圖說或實地確認建物型態,以避免日後產權或使用疑慮。
  3. 預算匹配度: 若您家庭成員多、重視隱私(6 衛)且資金充裕,此房型的空間規劃確實難得;但若以投資增值為主要目的,考慮到老舊大樓的折舊與高單價,建議先比較同區其他新成屋之性價比。

總結而言,這是一個**「自用屬性強、投資屬性弱」**的物件,若符合多代同住需求且確認資料無誤,值得進一步議價並洽詢貸款條件後購入。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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