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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
6房(室)6衛 格局
27.77坪 建物登記
參考單價 38.89 萬/坪
主建物面積25.95 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.82 坪
土地面積23.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校寶仁國小.崑山中學
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「專注於現金流收租」的投資者，不適合追求居住品質或長期自住的家庭購屋者。
主要理由： 從投資角度來看，該物件位於台南北區成熟商圈，鄰近成功大學與車站，租金需求基礎扎實，且以「六套房」規劃能最大化坪效產出，對於尋求穩定被動收入的買方而言具有吸引力。然而，屋主需特別注意「44 年屋齡」帶來的隱憂，老舊管線、結構安全及未來可能的維修費用將是影響最終獲利的重要因素。此外，建議購屋前先確認房屋是否有違規隔間問題，以免後續遭主管機關要求拆遷或處罰。若您具備房產維護能力或願意投入少量資金更新設施以吸引長租戶，這是一筆值得評估的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
