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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
648萬 總價
2+2房(室)2廳 格局
36.25坪 建物登記
參考單價 17.88 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校中華國中、國立宜蘭高商
鄰近公園慈東社區活動中心
生活機能7-ELEVEN
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望能擁有宜蘭市區固定住所的買家而言，具相當吸引力。總價 648 萬元的入門價位搭配可隔置三房的靈動格局，加上鄰近學校與商圈資源，生活機能成熟度高，非常適合年輕族群或為子女學區考量而購屋的家庭。
然而，是否值得購買的關鍵在於「產權性質」的確認。標題提及農地農舍，但型態標示為華廈，兩者法規限制差異極大（如貸款年限、轉手對象）。若確認為標準住宅產權，則此物件性價比極高，建議列入優先考慮；反之若涉及農地使用限制，則需評估自身資格及後續流通難度。此外，由於不含車位，購屋前宜確認社區停車狀況是否符合您家庭的使用習慣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
