篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2772萬 總價
56.62坪 建物登記
參考單價 48.96 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積46.29 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校第一銀行、陽明交通大學附設醫院員工子女托嬰中心
生活機能公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於「尋求實體據點」的買家而言具有相當吸引力，特別是若您打算自營事業並能配合地段優勢經營者。宜蘭市康樂路的生活機能成熟，周邊客群穩定，能有效降低初期開店的不確定性。然而，由於價格近 2,772 萬元且無車位，建議需先確認「農舍身分」是否完全支持商業營業用途（如登記執照問題），以及自身對於 2 樓視野與人流轉換率的預期管理。
主要理由：
若您的目標是投資收租或自營生意且能解決無車位問題，此物件值得買入觀察；若純為自住住宅則不建議，因生活機能雖好但樓層與配置不符傳統居家需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
