這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市沙鹿區南陽路，建物面積約 515.18坪。

刊登總價 18000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1370025）聯絡蕭阿嘎（0988130478），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
18.2% 預約看屋

18000萬總價

515.177坪建物登記

參考單價 34.94 萬/坪 ~~原價 22000 萬~~

主建物面積508.771 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 11 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 辦公

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積6.406 坪

土地面積270.36 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱勝元不動產經紀股份有限公司

證號(98)登字第127426號

專業品質

服務態度

0988130478 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於台中市沙鹿區的獨棟辦公室，整體而言適合企業總部置產或專業投資買家購入，對於尋求住宅型自用者則需慎重考慮。

主要理由如下：

性價比與品質：在雙面臨路的優越地理位置上，擁有清水模建築與空中花園，設計感與實用性兼具，且屋齡僅 11 年，符合現代企業對品牌形象的需求。
交通便利性：緊鄰台灣大道與特五號，對於需頻繁往來科技走廊或大臺中的商務客群而言，交通成本極低，具備良好的營運優勢。
風險提示：鑑於總價高達 1800 萬且坪數較大，建議 buyers 先確認自身資金調度能力與產業發展需求。若計畫長期持有作為辦公用途或收租，這是一張優質的底牌；但若打算短期炒作或僅需一般住宅居住，則流動性風險較高。

總結來說，若您從事實體產業、需要獨立空間展現企業形象，或是尋求穩定租金收益的投資客，此物件值得列入深入評估名單。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答