篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
50.78坪 建物登記
參考單價 44.31 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 60 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校春安國小
鄰近公園春社公園
生活機能春社市場
附近交通南屯交流道 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資置產者，純自住需審慎評估
此物件對於尋求穩定被動收入與資產配置的投資客來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其地理位置優勢明顯，位於嶺東科大商圈三角窗核心位置，人潮流動大且需求穩定，加上現有租金收益已具基礎，未來尚有調漲空間，算得來是一筆高投報率的標的。然而，由於屋齡已達 60 年，買房者必須預留後續整修預算，並確認銀行貸款額度是否受限於屋齡規定。若您不打算短期內大量投入維修資金，且能接受商業區可能帶來的噪音或交通流量影響，這是一筆值得入手的優質投資房產；但若對居住環境品質及新穎度有較高要求，則建議優先考慮其他較新之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
