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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
49.48坪 建物登記
參考單價 17.95 萬/坪
主建物面積36.19 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
車位描述專屬車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「大空間」且重視「學區機能」的家庭而言，具備相當的吸引力。總價 888 萬（新台幣）取得約 50 坪的四房透天，在楊梅地區屬於高性價比選擇，尤其適合有親友同住或對居家隱私與空間尺度有高標準的使用者。
然而，30 年屋齡是此個案最大的挑戰點。建議您將「整修預算」納入總購置成本評估中，並務必請專業人員進行房屋體檢（如漏水、管線老舊狀況）。此外，雖然標註有車位，仍需確認其權屬與價格包含範圍，以免後續產生額外支出。
購買建議：值得考慮，但需預留整修風險。 若您具備自行規劃裝修的能力或預算餘裕，此物件能滿足您對家庭空間的期待；若偏好拎包入住且不希望未來有維修負擔，則可能需要斟酌是否接受老舊屋況的折價幅度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
