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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
48.78坪 建物登記
參考單價 13.49 萬/坪
主建物面積32.78 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積48.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校田尾國小
鄰近公園公路花園
生活機能北斗果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦評估：適合自用族群，投機屬性較低
這筆物件總價約為 658 萬元，對於希望在員林週邊或田尾地區置產的購屋者而言，入門門檻相當親民，且擁有 4 房的大坪數空間，非常適合重視生活機能與家庭成員居住需求的自住族群。然而，其核心考量點在於「屋齡」與「地段流動性」。
購買理由建議： 若您計畫長期自住，不介意房屋外觀較舊，且希望以較低的總價擁有獨立透天的大空間，這是一筆值得考慮的資產。特別是三面採光與靠近北斗生活圈的生活優勢，能實質提升居住品質。但在簽約前，強烈建議進行專業驗屋，確認 47 年屋齡的結構安全、水電管線及防水狀況，以免後續維修成本超出預設預算。若是純投資考量或追求短中期轉售獲利，則需審慎評估該區域房價趨勢與未來接盤客的接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
