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豐東商圈宏磯花都超大坪數五房雙車位豐原土地廠房

台中市 豐原區 豐東路

1380萬 總價(含車位)

5房(室)2廳2衛 格局

72.98坪 建物登記

參考單價 18.91 萬/坪

主建物面積48.44 坪

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

車位描述 坡道/機械19.20

詳細資訊

社區宏磯花都

附屬建物面積6.65 坪

共同使用17.89 坪

土地面積17.49 坪

電梯有

管理方式無

管理描述4500 季繳

鄰近學校南陽國小

鄰近公園三陽公園

生活機能豐東黃昏市場

附近交通豐原火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許麗梅

向陽 加盟店

經紀業名稱昇旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號(95)登字第065445號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆非常適合「自住需求優先」且預算充裕的買家的交易,但對於投資客或短期轉手者需較為謹慎。

是否值得購買: 若您計畫長期持有並需要大空間家庭,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 居住價值極高:在豐原區能買到近五房、含雙車位的華廈非常罕見,加上兩戶打通的格局,提供了新大樓難以比擬的室內寬敞度。
  2. 地段與學區穩健:位於豐東核心生活圈,學校、市場、交通完善,生活機能成熟且穩定。
  3. 唯一性強:宏磯花都總戶數少,社區單純,加上此為特殊打通戶型,屬於不可複製的房源。

建議注意: 在決定簽約前,務必請專業技師進行「老屋結構與漏水檢測」,並評估未來是否需要加裝電梯的可能性,同時確認貸款條件是否符合您的財務負擔能力,因為高總價物件的資金周轉壓力較大。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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