篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3758萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
73.36坪 建物登記
參考單價 51.23 萬/坪
主建物面積33.02 坪
樓別/樓高15樓 / 19樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.54 坪
共同使用16.63 坪
車位坪數20.17 坪
土地面積6.07 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2714 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮（特別是自住型買家）
這棟位於竹北成功學區的「御美學」，整體評價相當亮眼。最核心的價值在於其**「稀缺的雙車位配置」加上「穩固的雙星學區」**，這兩者在二手市場中極難找到同級距替代品。雖然屋齡達 15 年且車位為平面式屬於次要缺點，但對於家庭居住而言，大四房空間與高樓層視野優勢遠大於此。若您購屋目的是為了子女教育或長期置產改善居住品質，此物件在合理價格下具有很高的持有價值；若您是純投資客或極度偏好新成屋，則需多考量周邊新房供給的競爭影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
