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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3560萬 總價
10房(室)2廳10衛 格局
117.12坪 建物登記
參考單價 30.4 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校宜蘭縣三星鄉萬富國民小學附設幼兒園
生活機能7-ELEVEN
附近交通尚武村口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件值得「特定族群」考慮購買，但不適合追求短期轉售或單純投資的買家。
主要理由： 首先，這棟農舍最大的亮點在於其「超規格」的內部配置。10 房 10 衛的格局在市面上極為罕見，對於需要長期同住的大型家庭來說，這是無法替代的稀缺資源。此外，三星鄉本身的田園景觀與空氣品質是都會區無法比擬的優勢。
然而，您必須考量兩個關鍵因素：一是持有成本。屋齡 16 年加上龐大坪數，意味著未來的水電、清潔與維護費用將遠高於一般住宅；二是法規限制。購買農舍務必確認您或直系親屬是否符合自耕農資格，以免買後無法使用或產權受限。若您尋求的是「大家庭共居的長期居所」而非短期獲利，這是一個具備情感價值與空間實用的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
