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新竹好屋推薦 吳厝重劃區 大地坪 全新臨路電梯住店 透天

新竹縣 湖口鄉 信昌七街

3980萬 總價(含車位)

5房(室)2廳6衛 格局

112.68坪 建物登記

參考單價 35.32 萬/坪

主建物面積105.7 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述可停2部車

詳細資訊

附屬建物面積6.98 坪

土地面積50.47 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校 縣立新湖國小 , 縣立湖口高中附設國中

鄰近公園社區小公園

生活機能傳統市場

附近交通新竹客運 , 湖口火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳錫安

竹北莊敬 加盟店

經紀業名稱豐裕不動產有限公司

證號(113)登字第460175號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

對於追求「大空間」與「多代共居品質」的買方而言,這是一個值得考慮的優質選擇;但若以短期投資或資金流動性為首要考量,則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 稀缺性配置: 湖口重劃區內擁有「全新電梯透天」且坪數達百坪的產品相當稀有。對於有長輩同住、需要無障礙空間,或是人口較多的家庭來說,其功能性遠勝過一般公寓。
  2. 通勤便利度高: 距離湖口火車站及工業區皆在 15 分鐘交通圈內,地理位置對竹科上班族或跨區域通勤者具高度吸引力,這也意味著未來若選擇出租,租金支撐力較強。
  3. 總價合理性: 每坪 35.32 萬在新竹周邊透天市場中算是合理區間,尤其包含獨立車庫與電梯,性價比尚可。

建議: 若您計畫長年自住或視為家族資產傳承,此物件的保值性與居住舒適度值得入手;若預算允許且能接受較高的持有成本,這將是兼具實用價值與生活品質的好房。建議親臨現場確認車行噪音情況及房屋結構狀況後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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