篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.72坪 建物登記
參考單價 54.85 萬/坪
主建物面積18.85 坪
樓別/樓高7樓 / 11樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.56 坪
共同使用10.68 坪
車位坪數7.62 坪
土地面積7.76 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費3067 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮（特別適合重視學區與居住品質的家庭）
此物件的核心價值在於「地段」與「社區氛圍」。對於在竹北工作、且對子女教育有高要求的買家而言，成功國中學區加上小社區的寧靜環境，提供了難以取代的生活穩定性。雖然 14 年的屋齡意味著無法享受新房的現代化外牆，但三面採光的格局與約 25 坪的實室空間，讓居住效用高於單純的坪數計算。
主要理由如下：
若您預算允許且偏好低密度、重隱私的社區環境，這是一間兼具自住舒適度與長期資產價值的物件。建議進場前務必確認周邊停管問題及實際室內採光時段，並可嘗試就單價進行合理議價空間探討。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
