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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5+4房(室)2廳5衛 格局
50.39坪 建物登記
參考單價 39.29 萬/坪 原價 2180 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述5台車
詳細資訊
土地面積69.879 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校北斗國中 萬來國小 北斗家商
鄰近公園河濱公園
生活機能北斗黃昏市場 大菜市場 寶雅 全聯
附近交通田中火車站 北斗交流道 田中高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言，適合追求大空間、重視停車需求或有意經營民宿的買家購買，但不建議追求新成屋或不願承擔老屋維護風險的購屋者。
主要理由如下： 首先，該物件擁有極罕見的「五房四廳五衛」格局及充足車位，且採飯店風格設計，能直接滿足多人口家庭居住或投資出租的高實用性需求。其次，交通與生活機能成熟，進出便利度高，長期居住舒適性佳。然而，您必須特別留意屋齡 38 年所帶來的潛在維護成本，以及權狀坪數與實際面積落差的風險（文宣提及約 80 坪建坪但登記僅 50 餘坪），這將直接影響貸款評估與稅務成本。若您的預算允許且已通過銀行房屋年齡評估，此屋是北斗鎮難得的居住選擇；反之，則建議優先考量房齡較新的物件以規避老屋修繕風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
